Продажба

Двустаен апартамент с тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба101 455 €1 989 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
51 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и три тераси, спалня с излаз на тераса, баня с WC и коридор. Имотът е с обща площ от 51,88 кв.м., като има прилежаща изба.

Сградата е тухлена, на 7 етажа с асансьор и домофонна система. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Отоплението е електрическо.

Районът е спокоен, близо до училища, магазини и градски транспорт, на около 10 минути пеша от центъра на Варна. Около имота има предимно нискоетажно застрояване.

Подходящ за хора, които търсят жилище в градска среда с възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци
  • необзаведен
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района