Продажба−21% под пазара

Малък 1-стаен апартамент с асансьор в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба28 500 €1 583 €/м²

Очакван наем288 € /мес

Площ

18 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.

Месечна вноска126 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем288 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Варна, район Колхозен пазар.
Имотът е с площ от 18 кв.м и се намира на 5-ти етаж в сграда с асансьор.
Жилището разполага с баня и тоалетна, подходящо за единично обитаване или инвестиция.
Сградата е тухлена, което осигурява по-добра изолация и устойчивост.
Локацията е в близост до центъра на Варна, на около 15 минути пеша, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Този имот е подходящ за хора, търсещи компактно жилище или възможност за отдаване под наем в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
близо до център
тухлено строителство

Недостатъци

малка площ
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 399 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.