Продажба

Малък 1-стаен апартамент с асансьор в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба28 000 €1 555 €/м²
Очакван наем292 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (30 имота)

Площ
18 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (30 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 868 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, район Колхозен пазар.
Имотът е с площ от 18 кв.м и се намира на 5-ти етаж в сграда с асансьор.
Жилището разполага с баня и тоалетна, подходящо за единично обитаване или инвестиция.
Сградата е тухлена, което осигурява по-добра изолация и устойчивост.
Локацията е в близост до центъра на Варна, на около 15 минути пеша, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Този имот е подходящ за хора, търсещи компактно жилище или възможност за отдаване под наем в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 124 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива цялата вноска (235%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • близо до център
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • малка площ
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 449 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района