медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 956 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Разположен е на последния, 6-ти етаж в тухлена сграда от 2000 г. с контролиран достъп.
Разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към голяма панорамна тераса, две спални, баня с тоалетна и антре. Жилището е функционално и светло.
Сградата е добре поддържана, с подсилен покрив и качествена изолация. Отоплението е локално, а охлаждането се осигурява чрез климатици. Имотът е реновиран и готов за ползване без допълнителни инвестиции.
Локацията е близо до централната част на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Възможност за паркомясто във вътрешен двор срещу допълнително заплащане.
Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
медиана 1 868 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 292 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес
медиана 1 668 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 815 €/мес
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 132 €/мес
медиана 1 962 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 469 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 962 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 469 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес