Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба152 900 €1 737 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в района на Колхозен пазар, Варна. Имотът се намира на последен, шести етаж в тухлена сграда от 2000 г. без асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса около 30 кв.м, две спални и баня с тоалетна. Пространствата са функционални и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е с контролирано достъп и поддържани общи части, покривът е изолиран, което допринася за енергийна ефективност. Вътрешното обзавеждане е с качествени материали, локално отопление и климатизация.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
качествени материали
локално отопление
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.