Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба152 900 €1 737 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в района на Колхозен пазар, Варна. Имотът се намира на последен, шести етаж в тухлена сграда от 2000 г. без асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса около 30 кв.м, две спални и баня с тоалетна. Пространствата са функционални и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е с контролирано достъп и поддържани общи части, покривът е изолиран, което допринася за енергийна ефективност. Вътрешното обзавеждане е с качествени материали, локално отопление и климатизация.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • локално отопление
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 5 кв.м
  • дневна 22 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района