ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба163 000 €1 895 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в град Варна, в района на Колхозен пазар. Намира се на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2027 година с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна от 25.3 кв.м, две спални с площ 13 и 10 кв.м, коридор, баня и балкон. Това осигурява удобна и практична организация на жилищното пространство за семейство или инвестиция.

Сградата е нова, което предполага съвременни строителни материали и технологии, както и добро състояние на имота без необходимост от ремонт. Тухленото строителство гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е близо до центъра на Варна, на пешеходно разстояние от катедралата и основните пътни артерии, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът е удобен за живеене с бърз достъп до магазини, училища и транспорт.

Общата оценка на имота е за комфортен и практичен дом с добра локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
близо до центъра
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.