Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба179 999 €2 368 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 368 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, близо до Рибна борса. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, светъл хол с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и два балкона. Жилището е в тухлена сграда от 2006 г., на втори жилищен етаж от общо четири. Локацията е комуникативна и удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура. Подходящ за семейства, търсещи удобен и практичен дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района