Продажба−52% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба149 990 €949 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в град Варна, квартал Колхозен пазар. Разположен е на пети етаж в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, тераса, входно антре, баня с тоалет и килер. Строителството е съвременно с използване на качествени материали и напреднали технологии. Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага функционално разпределение и южно/със изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/със изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.