Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба139 500 €1 328 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и тераса, три спални, като една от тях има собствен санитарен възел, и второ мокро помещение, което повишава функционалността.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, а апартаментът е с изложение изток-запад, осигуряващо добра естествена светлина през деня.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто, което е предимство за градския живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобен вътрешен план и съвременна сграда в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
ново строителство
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.