Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с модерно строителство

ВарнаИзгрев
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба159 000 €1 500 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 662 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 106 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Варна. Разпределението включва широко антре, дневен тракт от 24 кв.м, две спални с площ 16,5 и 12 кв.м, баня, тоалетна и дрешник. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е в спокоен и добре развит район с удобен достъп до градски транспорт, училища и супермаркети. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 24 кв
  • спалня 16,5 кв
  • спалня 12 кв
  • баня
  • тоалет
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района