Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с маза и асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба94 900 €1 482 €/м²
Очакван наем472 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем472 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Варна, в нова тухлена сграда от 2028 г. с обща площ 64 кв.м. Разпределението включва дневен тракт от 20 кв.м, спалня 12,3 кв.м, баня и тоалетна, както и маза към имота. Сградата е с асансьор и е проектирана с акцент върху комфорт и енергийна ефективност. Районът е спокоен и добре развит с лесен достъп до градски транспорт, училища и супермаркети. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременното разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 472 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 20 кв
  • спалня 12,3 кв

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района