Продажба

Тристаен апартамент 151 кв.м. в Христо Ботев, Варна с голяма тераса

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба210 000 €1 390 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
151 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 556 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Христо Ботев, град Варна.

Разпределението включва правоъгълна всекидневна с френски прозорци, две спални, санитарен възел, дрешник и голяма тераса с излаз от трите стаи.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., отоплението е на електричество.

Локацията е удобна, близо до училище, ДКЦ и катедралния храм, с възможности за паркиране в подземни гаражи и паркоместа.

Подходящ имот за семейства, търсещи просторен апартамент с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 24.02
  • спалня 14.62
  • спалня 11.26
  • санитарен възел 2.68
  • тераса 40.02
  • дрешник 2.87
  • коридор 7.26

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района