Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба130 000 €1 969 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 463 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Христо Ботев, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и качествено изпълнени общи части, апартаментът е завършен до степен БДС с ПВЦ дограма и домофонна система.

Локацията е удобна, близо до детска градина, училище и медицински центрове, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за градски живот с добра практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района