Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Ботев, Варна с асансьор

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба125 300 €1 648 €/м²
Очакван наем653 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 3 750 €
  1. 121 550 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 125 300 €▲ 3 750 € (3.1%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 332 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Христо Ботев, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и санитарен възел, като е предвидена и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и паркоместа в непосредствена близост.
Подходящ имот за семейно живеене с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 653 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 3 750 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района