Продажба−23% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Ботев, Варна с голяма тераса

ВарнаХристо Ботев

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба175 000 €1 206 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Христо Ботев, на трети етаж от четири в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, допълнителен санитарен възел и голяма Г-образна тераса с място за маса и барбекю зона.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с предстоящо издаване по БДС и очакван Акт 16 в края на 2026 г. Жилището има скосове, които не затрудняват ежедневната употреба.

Районът е добре развит с детски площадки, супермаркети, училища и добра инфраструктура, на пешеходно разстояние от центъра и морската градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

скосове в стаите

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.