медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 1 968 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~115 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 834 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 115 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 4 544 €/м² срещу 3 261 €/м².
Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в Гръцка махала, Варна. Разпределението включва входно антре, дневна, две спални и лоджия, осигуряващо функционално използване на площта от 90 кв.м. Сградата е с контрол на достъпа и предлага паркинг, а жилището е на втори етаж от пет. Строителството е качествено, с нови инсталации и съвременни материали, а изложението е югоизток/югозапад, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е близо до Морската градина, в район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 815 €, а очакваният наем за района — 981 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 1 968 €/мес
медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 637 €/мес
медиана 3 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 981 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 19% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 3 432 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 796 €/мес
медиана 2 529 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 155 €/мес наем · доплащаш ~ 1 063 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 796 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 653 €/мес