Продажба

Тристаен апартамент в Гръцка махала с паркинг във Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба409 000 €4 544 €/м²
Очакван наем981 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~115 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 815 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 834 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 4 544 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в Гръцка махала, Варна. Разпределението включва входно антре, дневна, две спални и лоджия, осигуряващо функционално използване на площта от 90 кв.м. Сградата е с контрол на достъпа и предлага паркинг, а жилището е на втори етаж от пет. Строителството е качествено, с нови инсталации и съвременни материали, а изложението е югоизток/югозапад, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е близо до Морската градина, в район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 815 €, а очакваният наем за района — 981 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • лоджия

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района