Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 27 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба299 000 €3 322 €/м²
Очакван наем981 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 3 322 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гръцка махала, близо до Римски терми. Имотът е разположен на втори етаж в тухлена сграда с четири етажа и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални, една от които с излаз на панорамна тераса, баня с тоалетна и коридор. Към жилището има и избено помещение с излаз към вътрешен двор.

Сградата е тухлена и поддържана, а апартаментът е след освежителен ремонт, което го прави готов за ползване или отдаване под наем.

Локацията е централна, в близост до Морската градина, плажа, транспортни връзки и различни удобства като училища и магазини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 981 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна (22 кв.м)
  • спалня (20 кв.м)
  • спалня (11 кв.м)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района