Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Гръцка махала с две тераси

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба219 000 €2 638 €/м²

Очакван наем994 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем994 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Гръцка махала, град Варна, на четвърти етаж от четири. Разполага с дневен тракт с кухненска част, две спални, две тераси, коридор, баня и тоалетна. Жилището е с функционално разпределение и предлага допълнително маза. Сградата е от тухлено строителство, построена през 1997 година, без данни за допълнителни удобства. Локацията е близо до Морската градина, Военноморския музей и плажа, в тиха улица с контролирано достъп. Имотът е подходящ за хора, търсещи близост до морето и удобен градски живот. Общата характеристика показва балансиран имот с добра локация и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до Морската градина
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.