Продажба

3-стаен апартамент в Гръцка махала с тераса и асансьор

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба465 000 €3 875 €/м²
Очакван наем981 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 082 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 3 875 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Гръцка махала, близо до Морската градина.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с излаз на тераса, две спални, две бани с тоалетни и перално помещение. Жилището е с функционално разпределение и частична гледка към морската градина.

Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е завършено по БДС, а общите части са поддържани.

Локацията е централна, в близост до Морската градина и плажа, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 063 €, а очакваният наем за района — 981 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • перално
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района