Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба359 000 €2 991 €/м²
Очакван наем978 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 615 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 2 991 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с три стаи в централната част на Варна, район Гръцка махала, близо до Адвокатска градинка.
Разпределението включва входно антре, кухня, трапезария, две спални и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно живеене.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., на втори от три етажа, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до централни градски удобства и зелени площи, което улеснява ежедневието и осигурява спокойствие.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района