+20% над пазара
медиана 3,278 €/m² за квартала
235,000 € 3,916 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 822 €/mo rent · you top up ~ 221 €/mo
Sale359,000 €2,991 €/m²
Expected rent1,002 € /mo
Area
120 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2024
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,593 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,002 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 63% of the payment — you top up about 591 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с три стаи в централната част на Варна, район Гръцка махала, близо до Адвокатска градинка.
Разпределението включва входно антре, кухня, трапезария, две спални и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно живеене.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., на втори от три етажа, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до централни градски удобства и зелени площи, което улеснява ежедневието и осигурява спокойствие.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- функционално разпределение
- тераса
- контрол на достъпа
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- кухня
- трапезария
- спалня
- спалня
- тераса
Amenities
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 3,319 €/m² за квартала
365,000 € 3,146 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 1,002 €/mo rent · you top up ~ 617 €/mo
+34% над пазара
медиана 3,319 €/m² за квартала
445,000 € 4,450 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 1,002 €/mo rent · you top up ~ 972 €/mo
−53% под пазара
медиана 3,373 €/m² за квартала
99,850 € 1,584 €/m²
Rent covers ~ 162% of the payment
~ 718 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−38% под пазара
медиана 3,048 €/m² за квартала
420,000 € 1,891 €/m²
Rent covers ~ 44% of the payment
~ 822 €/mo rent · you top up ~ 1,041 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,319 €/m² за квартала
600,000 € 3,529 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,002 €/mo rent · you top up ~ 1,660 €/mo
+51% над пазара
медиана 3,319 €/m² за квартала
300,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 1,002 €/mo rent · you top up ~ 329 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,048 €/m² за квартала
375,000 € 3,125 €/m²
Rent covers ~ 49% of the payment
~ 822 €/mo rent · you top up ~ 842 €/mo