Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Гръцка махала

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба259 000 €2 213 €/м²

Очакван наем998 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Матекс имоти и брокер Петя Касабова предлагат за продажба за свои клиенти просторен мансарден етаж от къща в сърцето на Гръцка Махала, на пешеходната зона, непосредствено до СУ Климент Охридски! Жилището е със статут на апартамент и има отличен инвестиционен потенциал! На застроена площ от 117 кв.м. функционално са разпределени: просторно антре, коридор, шест стаи с площ съответно: 15.9 кв.м., 15.9 кв.м., 13.9 кв.м., 13.6 кв.м. , 10.6кв.м. , 10.1 кв.м., баня с тоалет, две тераси, едната от които с площ 11.2 кв.м.. Има възможност както за обединяване на стаите, така и за разделяне на два апартамента. Състояние: за извършване на съвременен ремонт. За сградата: Строителство- гредоред. Контролиран достъп, вътрешен двор и добре поддържани общи части. Местоположението е престижно и емблематично. Къщата е със запазена старинна визия, разположена на пешеходната зона в идеалния център на града. Имотът е подходящ за банков ипотечен кредит! Отлична възможност както за живеене, така и за инвестиция! За контакт и огледи: Петя Касабова 0878 615405 или 0888 426491. Моля цитирайте следния код на офертата: VN 4229

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.