Sale−33% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Grycka Mahala

VarnaGrycka Mahala

Published: 9 January 2026 Updated: 16 July 2026

Sale259,000 €2,213 €/m²

Expected rent994 € /mo

Area

117 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

1920

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent994 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 155 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Матекс имоти и брокер Петя Касабова предлагат за продажба за свои клиенти просторен мансарден етаж от къща в сърцето на Гръцка Махала, на пешеходната зона, непосредствено до СУ Климент Охридски! Жилището е със статут на апартамент и има отличен инвестиционен потенциал! На застроена площ от 117 кв.м. функционално са разпределени: просторно антре, коридор, шест стаи с площ съответно: 15.9 кв.м., 15.9 кв.м., 13.9 кв.м., 13.6 кв.м. , 10.6кв.м. , 10.1 кв.м., баня с тоалет, две тераси, едната от които с площ 11.2 кв.м.. Има възможност както за обединяване на стаите, така и за разделяне на два апартамента. Състояние: за извършване на съвременен ремонт. За сградата: Строителство- гредоред. Контролиран достъп, вътрешен двор и добре поддържани общи части. Местоположението е престижно и емблематично. Къщата е със запазена старинна визия, разположена на пешеходната зона в идеалния център на града. Имотът е подходящ за банков ипотечен кредит! Отлична възможност както за живеене, така и за инвестиция! За контакт и огледи: Петя Касабова 0878 615405 или 0888 426491. Моля цитирайте следния код на офертата: VN 4229

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.