медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 782 €/мес наем · доплащаш ~ 1 969 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~150 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (245 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 059 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 150 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (245 имота) — 4 336 €/м² срещу 2 846 €/м².
Предлага се тристаен апартамент в Гръцка махала, град Варна, близо до хотел 'Черно море'.
Жилището е с разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненска част и кът за хранене, две спални и две тераси (една открита и една остъклена).
Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е с югоизточно и югозападно изложение, което осигурява добра слънчева светлина.
Локацията е в близост до пешеходна зона, булевардите Княз Борис и Сливница, Морската градина и множество търговски и културни обекти.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 943 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 214 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 900 € (1.6%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 782 €/мес наем · доплащаш ~ 1 969 €/мес
медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 782 €/мес наем · доплащаш ~ 638 €/мес
медиана 3 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 19% от вноската
~ 782 €/мес наем · доплащаш ~ 3 433 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 796 €/мес
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 155 €/мес наем · доплащаш ~ 1 063 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 796 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 653 €/мес