Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба210 000 €2 100 €/м²
Очакван наем614 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Гръцка махала, Варна, на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда без асансьор. Разполага с 100 кв.м площ, от които 88 кв.м чиста жилищна площ. Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, две тераси, баня с тоалетна и избено помещение. Жилището е с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Сградата е построена през 2000 г., с тухлено строителство и основни удобства. Локацията е комуникативна, близо до центъра, пешеходната зона, учебни заведения и морето. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за закупуване на подземен гараж. Общата характеристика показва балансиран имот с добра функционалност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • възможност за гараж
  • качествено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района