Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в Гръцка махала, Варна с двор за паркиране

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба415 000 €4 150 €/м²
Очакван наем994 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем994 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 847 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 15 000 €
  1. 400 000 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 415 000 €▲ 15 000 € (3.8%) 14 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, район Гръцка махала. Разполага с площ от 100 кв.м и се намира на 3-ти етаж в тухлена сграда от 1979 г. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, два коридора и отделни килери, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е тухлена, с пет етажа, като апартаментът е на среден етаж, което е предпоставка за по-добра изолация и комфорт. Локацията е близо до Морска администрация, с лесен достъп до центъра, Морската градина, училища и магазини. Наличието на двор с контролирано паркиране е допълнително удобство. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор за паркиране
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района