Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €1 414 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 414 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Галата, Варна. Общата площ е 99 кв.м, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, санитарно помещение с прозорец, антре и килер. Функционалността е добра, като дневната зона е обособена отделно от спалните.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., оборудвана с асансьор и включва паркомясто. Имотът се предлага по БДС с възможност за завършване 'до ключ'.

Локацията е в градска среда с достъп до удобства и транспорт, като същевременно предлага гледка към морето и района на Галата.

Подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 35 кв.м
  • спалня 11 кв.м
  • спалня 9 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района