Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба160 000 €1 666 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 771 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Галата, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Апартаментът включва антре, склад, баня с тоалетна, дневен тракт с площ 22,20 кв.м. и две спални, като едната има собствена баня с тоалетна.
Жилището е с функционално разпределение и разполага с тераса, която излиза от дневната. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа.
Апартаментът ще бъде завършен по БДС, а общите части са луксозни. Има възможност за закупуване на открито паркомясто срещу допълнителна цена.
Квартал Галата е добре развит с удобен достъп до центъра на Варна и близост до морето, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня с тоалетна
  • дневен тракт 22,20 кв.м.
  • спалня 13,33 кв.м. със собствена баня с тоалетна
  • спалня 12,13 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района