Продажба

Тристаен апартамент в Галата с панорамна тераса

ВарнаГалата
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба190 000 €2 043 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 2 043 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Галата.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и перално помещение, както и голяма панорамна тераса.
Сградата е тухлена от 1992 г., на трети етаж без асансьор, с обновена ВиК и електроинсталация, изолация и сменена дограма.
Локацията е близо до училище, хранителни магазини и спирка на градски транспорт, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени ремонти
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • перално
  • санитарно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района