Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба165 000 €1 964 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Галата, град Варна, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2025 г. с обща площ 84 кв.м.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненска част, две спални, санитарно помещение, тераса и килер, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е нова, с поддържани общи части, асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Кварталът е спокоен, с чист въздух и близост до морето, с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • паркинг и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района