Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба179 900 €2 167 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 2 167 €/м² срещу 1 771 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Галата, град Варна, разположен на последен етаж. Жилището е с площ от 83 кв.м и предлага гледка към морето и града.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, две самостоятелни спални и голяма тераса около целия апартамент. Входното антре и банята с тоалетна допълват функционалността.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до петия етаж. Имотът е завършен до ключ и готов за ползване.

Квартал Галата е добре развит и предлага удобства в близост, като същевременно осигурява спокойствие и красива морска гледка.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за паркомясто и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • юг/изток изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • морска панорама
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района