Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса и морска гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба298 700 €1 244 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~126 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
240 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 771 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 240 кв.м. в квартал Галата, град Варна. Жилището е разположено на първи етаж в сграда с асансьор, построена през 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва просторна дневна с морска панорама, две спални, две бани, перално помещение, килер и голяма веранда от 117 кв.м. с възможност за обособяване на зона за отдих. Сградата е с енергийна ефективност клас А, с качествени материали като керамични блокове, троен стъклопакет и вентилируема фасада. Локацията е на главен път с лесен достъп и осигурява контролирана среда с видеонаблюдение и възможност за паркомясто. Имотът е подходящ за комфортно градско живеене с акцент върху простор и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 325 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района