Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба225 000 €1 424 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
158 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 424 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Галата, разположен на 5-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2008 г.
Разпределението включва входно антре, две спални с тераси, дневен тракт с кухненска и трапезарна част и голяма панорамна тераса на покрива, достъпна чрез вита стълба.
Сградата е с висок клас топлоизолация, асансьор и модерна архитектура, а апартаментът е завършен с качествени материали като дъбов паркет, ПВЦ дограма REHAU и климатична система Daikin.
Локацията е спокойна и комуникативна, на около 10 минути от морето, с гледка към морето и гората.
Подходящ за хора, търсещи просторен имот с допълнителна външна площ и добра връзка с природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня и тоалет
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района