Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба225 000 €1 470 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
153 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Галата, град Варна, разположен на последен етаж в пететажна тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и тераси с гледка към морето и града.

Сградата е построена с качествени материали, апартаментът е завършен до ключ с петкамерна дограма, дъбов паркет и испански гранитогрес, оборудван с климатична инсталация и СОТ.

Локацията е тиха и спокойна, на около 10 минути с кола от центъра на Варна и близо до плажа, което осигурява удобен достъп до морето и природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра функционалност и възможности за допълнително разширяване чрез покривната тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • качествени материали
  • асансьор в сградата
  • паркомясто / гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района