Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 19 Юни 2026
Продажба202 300 €1 521 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
133 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска898 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Галата, град Варна, в новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с асансьор и паркоместа, като жилището е в степен на завършеност по БДС.

Комплексът предлага разнообразни удобства като озеленени градини, детски площадки, спортни съоръжения и заведения за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 898 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района