Продажба

Тристаен апартамент в Галата с гледка към морето

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба162 400 €1 624 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 624 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Галата, Варна.

Разпределението включва просторни помещения с юг-източно и югозападно изложение, подходящо за дневна и две спални.

Сградата е тухлена, с планирана топлоизолация и качествена дограма Kömmerling, осигуряваща добра шумо- и топлоизолация. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага съчетание между градска среда и близост до природата, с удобства като магазини, училища и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до морето с удобства на градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района