Продажба+29% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с два балкона във Фестивален комплекс, Варна

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба630 000 €5 250 €/м²
Очакван наем638 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 82 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Фестивален комплекс, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва две спални, хол с възможност за трета спалня, всекидневна, кухня, баня, тоалетна и два балкона, което осигурява функционално разделение на зоните.
Сградата е тухлена, с основни комуникации, като състоянието изисква стандартна поддръжка, без данни за ремонти или обновления.
Локацията е близо до Фестивален и конгресен център, Морска градина и Централен плаж, което осигурява удобен достъп до ключови градски зони и зелени пространства.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • близо до Морска градина
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • възраст на сградата
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района