ПродажбаНаем

3-стаен апартамент в Идеален център, Варна с тераса

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба534 000 €3 897 €/м²
Очакван наем947 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 15 000 €
  1. 549 000 €27 Април 2026Първоначална цена
  2. 534 000 €▼ 15 000 € (2.7%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота) — 3 897 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Фестивален комплекс, близо до площад Севастопол и Морската градина.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и излаз на тераса, две спални и комбиниран санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2020 г., с асансьор и модерни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е централна, с лесен достъп до ключови градски точки и туристически забележителности.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и съвременни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 369 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района