Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Фестивален комплекс, Варна

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 11 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба239 000 €3 414 €/м²
Очакван наем915 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Фестивален комплекс (31 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем915 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Фестивален комплекс (31 имота) — 3 414 €/м² срещу 3 855 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Фестивален комплекс, на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва просторна всекидневна със спална зона и тераса, обзаведена кухня, антре и баня с тоалетна. Към имота има и таванска стая с площ 20 кв.м.

Сградата е тухлена, а жилището е средно разположено с южно изложение, което осигурява добра светлина и топлина.

Локацията е близо до Морската градина, градския плаж и удобства като автобусни спирки и училища, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 915 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • близо до море
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Разпределение

  • всекидневна с спална зона около 20 кв.м
  • кухня около 15 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района