Продажба

3-стаен апартамент с южно изложение в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба185 000 €1 868 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Цветен квартал. Разполага с площ от 99 кв.м и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва две спални с площ над 13 кв.м и големи междинни помещения, което осигурява удобство и функционалност. Южното изложение позволява добра естествена светлина през деня.

Сградата е изградена с качествено тухлено строителство и многослойна топлоизолация, което допринася за енергийна ефективност. Внедрена е интелигентна електроинсталация за управление на осветлението и климатизацията.

Районът е комуникативен, с възможности за паркиране чрез закупуване на подземно паркомясто или гараж. Околността предлага удобства за ежедневен живот и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 13 м2
  • спалня 13 м2
  • спалня 13 м2

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района