ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба186 000 €1 878 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен на 5-ти етаж в сграда на бул. Христо Смирненски, Цветен квартал, Варна.

Разпределението включва три стаи с южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
среден етаж
ново строителство
близо до училища

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.