Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с голяма тераса

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба166 000 €2 075 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (128 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (128 имота) — 2 075 €/м² срещу 1 902 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Цветен квартал, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2000 година с контролиран достъп.

Разпределението включва дневна, родителска спалня, детска спалня, баня с тоалетна в общо помещение, коридор и голяма парти тераса.

Сградата е тухлена конструкция, без асансьор, с основни удобства и контрол на достъпа.

Локацията е в долната част на ул. Ружа, в спокоен и добре устроен квартал с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобство и функционално разпределение на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района