Продажба

Едностаен апартамент на партер в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба122 900 €1 950 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Цветен квартал (251 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветен квартал (251 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 914 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен на партерен етаж в град Варна, район Цветен квартал. Разпределението е еднообемно с изложение към вътрешен двор, което осигурява тишина и спокойствие. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, университети и обществени услуги. Имотът е подходящ за инвестиция, офис или отдаване под наем, като позволява завършване по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 545 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • тихо изложение
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района