Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал с паркомясто

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба185 000 €1 850 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Цветен квартал, разположен на втори етаж в новострояща се сграда. Общата площ е 100 кв.м, от които 88 кв.м застроена площ.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (31 кв.м) с френски прозорци, две спални (15,5 и 12 кв.м), лоджия, баня с тоалетна и килер. Жилището е вътрешно и средно разположено, което осигурява комфорт и слънчева светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Предвидени са интернет и контрол на достъпа. Жилището е в процес на завършване и ще бъде готово за ползване скоро.

Районът предлага удобства за ежедневие и достъп до градската инфраструктура, като същевременно е тих и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи ново жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 31 м2
  • спалня 15,5 м2
  • спалня 12 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района