Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба149 000 €2 257 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, на 6-ти етаж от 7.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс (24 кв.м), спалня (13.7 кв.м), санитарен възел, антре и тераса (4.2 кв.м).
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с акт 14, отоплението е на електричество.
Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, детски градини, училища и ХЕИ, осигуряваща лесен достъп до различни части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с възможност за паркиране в закрит гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.