Продажба

3-стаен апартамент с покривна тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба200 000 €1 980 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 980 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи на две нива, разположен в Цветен квартал, Варна.

Разпределение включва просторна дневна с кухненска зона и тераса на първо ниво, както и три по-малки спални с баня и голяма покривна тераса на второ ниво.

Жилището е построено от тухла през 2019 г., с налични висок клас електроуреди и отделно място за пералня и сушилня.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът предлага функционалност, възможност за адаптация на спалните и голяма открита тераса, подходящ за семейно обитаване или персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас техника
  • голяма покривна тераса
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • компактни спални
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района