Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с лоджия

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба190 000 €1 881 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, коридор и лоджия.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и съвременни фасадни материали.

Районът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, супермаркети и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с функционално разпределение и перспективна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци
  • източно-североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 31.20 кв.м.
  • спалня - 15.40 кв.м.
  • втора спалня - 11.90 кв.м.
  • баня с тоалетна - 4.10 кв.м.
  • килер - 3.20 кв.м.
  • коридор - 6.30 кв.м.
  • лоджия - 2.50 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района