Продажба

Тристаен апартамент с лоджия във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба188 000 €1 880 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 880 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, новострояща се сграда от 2027 г. на втори етаж от седем.

Разпределението включва дневен тракт 31,20 кв.м, две спални (12 и 15,4 кв.м), баня с тоалетна, килер и коридор, както и обща лоджия към дневната и едната спалня.

Сградата е тухлена, с асансьор и използвани висококачествени материали за енергийна ефективност и дълготрайност.

Локацията предлага лесен достъп до хипермаркети, автобусни спирки и институции, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за жилищно ползване с възможност за кредитиране и предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 31,20 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 15,4 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района