Продажба−15% под пазара

Просторен тристаен апартамент с три тераси в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба300 000 €2 325 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с чиста жилищна площ от 110 кв.м., разположен в град Варна, квартал Чаталджа. Имотът се намира на четвърти етаж в пететажна тухлена сграда от 2010 година с асансьор.

Разпределението включва голямо входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални с излаз на отделни тераси, самостоятелна тоалетна, комбиниран санитарен възел и килер. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Състоянието на апартамента е добро, като се продава с наличното обзавеждане. Към имота има и маза, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Локацията е удобна, с близост до пазар Чаталджа, спирки на градския транспорт, университет, училища и магазини, което улеснява ежедневието. Околността предлага балансирана градска среда с необходимата инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
тухлено строителство
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.