Продажба

Тристаен апартамент в Чайка с тераса и паркомясто

ВарнаЧайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба256 100 €2 462 €/м²
Очакван наем815 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 462 €/м² срещу 2 854 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, в нова сграда от 2025 г. Разполага с 104 кв.м площ и се намира на втори етаж от 16.

Разпределението включва дневна зона от 31 кв.м, две спални (13 и 15 кв.м), тераса, баня и отделна тоалетна, антре и килер, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена с окачена вентилируема фасада, облицована с естествен камък, а апартаментът е част от комплекс с асансьори, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Морската градина, с добри транспортни връзки към центъра и курортите, в спокоен район с изглед към морето.

Имотът е подходящ за живеене или сезонно ползване, като съчетава удобства и функционално разпределение в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневена 31 кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района