Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба289 000 €2 979 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 10 900 €
  1. 299 900 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 289 000 €▼ 10 900 € (3.6%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 979 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в централната част на града. Разполага с коридор, просторна дневна с южна тераса, две големи спални и още една тераса. Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на последен етаж (5/5), с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и търговски обекти. Подходящ е за семейства, търсещи удобство и функционалност в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 900 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • тухлено строителство
  • голям безплатен паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района